總是覺得非常困惱,疫情來襲,生意都做不下去該怎麼辦呢?哀~想了想好像還有一棟房子,可是銀行貸款還沒付完,不知道可不可以借二胎,辦理房屋二胎想要準備好多文件,要底要如何申請呢?網路上查找,真的有非常多的融資公司,可是又怕被騙該怎麼辦呢?
還好房子生活機能還不錯,環境清幽,坪數也夠,應該能貸到好價錢。
申辦二胎的專業人士

二胎房貸的秘訣又是什麼?我該注意何種風險?

貸款秘訣:其實說來說去只有一個
答案:就是借錢管道

如果你還是無法確定你貸款的管道在哪裡?
現在你可以不用浪費時間去尋找[龐德隆不動產融資公司] 是您的唯一選擇

跟銀行借錢不難,難在你要向哪家銀行借?哪一家又會借你?
一般向銀行借錢來說:都必須準備三大要素

  1. 質押品(房產或土地、農做用地)
  2. 個人信用聯徵包含評分
  3. 你的還款能力

審核時間冗長(減少銀行呆帳問題),額度不高(減少呆帳問題),七扣八扣,想借100萬?最後剩下75萬,怎麼這麼不值啊!還要加上各類零零種種的費用,哎呀!真的所剩不多了。




自己找銀行貸款,又會三心二意,貸款業務員說的天話亂墜。無法解決問題,銀行服務專員又會讓你面有難色,說你額度不夠,擔保品有行沒市,利率偏高壓不下來,最後的結果差強人意,又不得不接受,因急需用錢!如果本身條件不好,文件繁複苦等審件,資金問題無法解決,最後浪費時間又希望落空。

房屋一胎轉二胎辦理流程?

請注意一定要本人出面簽名,不可以由媽媽帶兒子的證件出席阿!這樣不僅沒效率,也會浪費雙方時間呦!聽公司說:常常發生的事,可能從台中跑到台南要簽件,但客戶資料準備不齊全,或是房產不是自己的,一來一往的消耗彼此時間,真的會很累人。

  1. 向A銀行申辦房屋貸款
  2. 經對保後雙方簽約後設定給A銀行
  3. 拿到所需資金
  4. 再依同一間房屋
  5. 向B銀行申瓣
  6. 經對保簽約設定後,交給B銀行
  7. 拿到第二筆資金




選擇民間融資公司有風險嗎?

不會,有些民間融資公司也是透過合法的團隊,與有企業營業登記,申貸流程很接近銀行,資金發放都符合規定,唯一差別在於融資公司,不需要像銀行資金被嚴格控管,所以瞜,核貸率一定比較高,利率也比較優惠,不用擔心違法或失去保障。
不過千萬要小心如果遇到,一開始就跟您收高額手續費的黑心融資公司阿!
所以申辦二胎千萬不能急,糯米推薦的融資公司一定有保障,龐德隆已經成立快20年還屹立不搖喔。

房屋二胎的利率與準備條件?

貸款條件 年滿20至65歲之公民不論任何行業 ,行為自主能力正常者。
房屋估價後扣除房貸餘額的殘值
(最高通常是房價的6~9成,扣除第一順位餘額約=可貸的金額)。
二胎貸款利率 最低1~2%左右的費用
額度上限 只要您的屋況好,金額無上限,貸好貸滿到
貸款年限 攤還本金前都需要繳款1.8~3.6%(月息)
檢附文件 個人身分證
健保卡或駕照擇一
土地及建物權狀
財力證明(薪轉存摺近6個月的明細及封面)
印鑑證明
戶籍謄本
目前的房貸餘額(一年的繳款明細)
銀行存褶封面影本(撥款用)




二胎房貸的好處?選對借錢管道有多重要?

房屋貸款是滿足您所有住房需求的全方位解決方案。無論您是要購買或建造自己的第一套房子,還是只是想翻新現有住房,這種功能豐富的住房貸款,都可以成為理想的合作夥伴,詐騙事件還看不夠多嗎?所以「選對」理想的融資公司就非常重要了。

二胎房貸流程怎麼辦理?借款人與專員真實情境對話

李先生:喂!你好,我想請問關於二胎房貸的問題,我之前已經有申請過房貸了,想問你們的要怎麼辦?

專員:先生你好,如果有資金需求,你可以先提供房屋權狀,先替你免費估算額度喔!所以請問您目前這間房子還有多少房貸未繳清?還有請問您需要多少的借貸額度呢?

李先生:我現在這間房子還欠銀行差不多有500萬啦!然後我想要多貸 150萬

專員:好的,那請您將房屋權狀拍照,上傳到line上,等待評估完成後,就會馬上和您聯繫!
李先生:傳送房屋權狀拍照檔

通過民間公司審核

專員:李先生您好!我們幫您估算好可貸金額囉!您的房子大約還有250萬可以借喔。

而且您符合免手續費的活動資格,所以申辦不需要手續費喔!那麼您只要準備好以下資料,就能立即簽約。我再用line傳給您喔!

簽約準備文件如下:

1.身分證影本二份
2.印鑑章
3.房屋與土地權狀正本(設定完成由代書交還)

李先生:好,資料我都準備好了,那明天下午簽約可以嗎?那簽約完什麼時侯可以拿到錢?

專員:我這邊會先請專員專任的合法代書協助辦理,只要到地政事務所設定完成後,三個工作天內就會撥款!
李先生:那就明天下午見囉!

雙方進行簽約

專員:李先生,這是今天要簽立的文件,設定的利率是1.5%,然後本次動用額度是150萬元。您可以確認一下契約內容,有什麼問題都可以問我喔!

代書:李先生您好,我是本案的專辦代書。今天來為您做設定相關的程序,麻煩跟您借一下權狀文件進行核對設定。權狀待會地政收件進行審核後會歸還您。

李先生:請問我最快什麼時侯可以拿到錢?
專員:只要地政設定程序完成就馬上撥款,三個工作天左右就可以完成,完成馬上通知您喔!

地政完成撥款

專員:恭喜您,地政設定程序非常順利,比預計更早,二天就完成了!請問約哪裡撥款呢?

李先生:約我家附近的中山地政好嗎?這樣我是不是可以順便拿權狀?

專員:當然可以,那明天下午二點中山地政見。
李先生:我要帶什麼呢?
專員:只要帶身份證印章就可以囉。

隔天見面進行簽收與撥款

專員: 拿出文件給客人簽名並且給現金,李先生這裡是150萬現金給您簽收喔!
李先生:真的是太好了,我的問題都能好好解決。
專員:不會!不會!您現在還有100萬的自由額度,要是想隨時動用都可以,只要連繫我或線上的專員就能馬上撥款。

李先生:好喔!那我們保持連絡!有你們齁!很放心啦。

龐德隆房貸的領航者,幫您解決房屋二胎困難!

龐德隆擁有專業資訊及準確流程,眾多的房屋二胎案例經驗信用可靠!
也有可能於盜轉貸的問題,A公司轉到B公司,轉貸的原因通常是追求更低的利率,不過也是要審核的阿!不是說我想轉就轉,如果之前借貸的成數低還有空間的話,才比較有可能成功喔。
很多人都有不好的房屋二胎經驗,每當去借款,不論是借貸公司或銀行,總是被利率搞得頭昏眼花、然後巧立名目收取不相關費用!除了貸款審核快、利率低、網路評價佳…現在!請你放心把房子交給我們,別人辦不過的房屋貸款?交給我們來辦!
龐德隆不動產融資房屋二胎領航者
如果您開始規劃,那麼首先應該做的兩件事。把您資料交給專家,他們每天都會幫助像您這樣的人首次成為房主。獲得貸款批准後。在看房子之前進行此操作對您有很大幫助,並帶來好處:您會收到一封批准信,其中顯示您有能力負擔房地產的房地產經紀人和賣方。您會發現您負擔得起多少房子。它使其餘抵押過程更加順暢和輕鬆。

借錢時的貼心小叮嚀:

存摺正本請勿任意交給地下代辦公司

申請房貸時存摺的功用:

  1. 核貸完成後貸款公司撥款至您的指定帳戶
  2. 還款時依照您的還款帳號核銷貸款餘額

龐德隆二胎房貸的四大堅持與保證

  1. 0手續費-未核貸前絕對不收取任何費用
  2. 1%利息起-業界利息最低
  3. 20分鐘審核-審核時間最短
  4. 24小時核貸-核貸時間最快

警語:二胎貸款 超過20%月利率,恐涉嫌重利罪

官方網站:www.pl168.net/

撥打免費專線:0800-891168

沒有辦不過的貸款、只有辦不過的公司!貸款請找龐德隆不動產融資公司。

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