臺中市面積在六都中位居第二，所以2023台中房價自然不便宜，一半是平原，一半是山區，中間是盆地，加上河流穿過，整個地帶平坦肥沃，已成為國人常前往的台中旅遊景點，與人口宜居環境之一，但今年台灣持續升息，五大銀行平均利率為1.7%。2023年1月，台中市房價指數213.86，住宅交易量1,398；2022年9月，台中市房價指數198.03，住宅交易量1,882。
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台中房屋適合貸款嗎?
台中市條件優良，東半部有山脈阻擋颱風與東北季風，形成四季宜人的氣候，有利於發展繁榮，外來人口移入帶動房屋建造量，近年台中房價飆漲，漲幅一度是六都冠軍，現在正是申請房屋貸款的好機會。
台中市區房價多高?
台中市區工商業發達，大量企業設點，就業機會多，公共設施齊全，分布許多醫療機構，吸引高收入國民定居，2023台中房價越來越高，價格在高位的南屯、西屯等，房屋成交單價平均30萬以上，舊屋最少30萬起，北屯有夜市、西屯、南屯是交易量前三名，2022年北屯移轉棟數是10,274棟，台中房屋全區就有50,972移轉。
- 最高是西屯每坪37.6萬，單價在各區中最高價，略幅不變。
- 第二名是南屯每坪31.4萬，略增0.9。
- 第三名是東區每坪30.2萬，增減0.4。
- 第四名是北屯每坪30.8萬元，相較前上個月增幅0.8。
- 第五名是西區每坪28.9萬元。
- 第六名是北區每坪28萬元，略減0.2。
更新時間：2024-3-15
山線房價是什麼水準?
山線中心是豐原，大多從事農業，是農作物的集散地，近來興起工業，例如潭子科技產業園區、豐原有機械產業，神岡每坪26.3萬、潭子每坪23.6萬、豐原每坪22.3萬是房價前三高地區，神岡由於都市計畫產業園區、工業園區，三年大漲4成，潭子受惠74號快速道路成為熱區，豐原則是開發早，生活機能佳。
海線房價還會成長嗎?
海線土地廣闊，不少公共設施落腳此地，例如龍井的火力發電廠、梧棲的台中港房價偏低，沙鹿每坪21.5萬、龍井每坪17.4萬、清水每坪16.1萬是房價前三高地區，捷運藍線、三井outlet等重大建設，加上靠近西屯，吸引人口移入，也帶動房價上漲。
大屯區哪些地方房屋價格高?
大屯區早期以農業為主，如今不少企業進駐，發展化工、電子、塑膠等產業，例如大里工業園區、太平工業區等，房市熱度最高是烏日，每坪23.6萬，其次是大里每坪21.1萬，烏日腹地廣大，具備交通優勢，陸續有新建案，大里開發逐漸完善，加上基期低，房價漲幅相當明顯。
我的房屋想貸款會因區域影響嗎?
貸款額度依照擔保品現值決定，所在地影響房子價位，是金融機構審核的重要項目，例如市區精華地段、交通條件好，容易取得高額度，此外烏日、沙鹿等衛星地帶也有機會，霧峰、外埔等偏遠區域則較難取得理想金額。
2023六都房價可負擔能力數據表，台中房貸負擔佔第五名
2023年觀察房市四大指標，其中就包括了台灣股市、銀行利率、台幣匯率與政府政策。
| 房貸負擔率 | 年增減值 | 房價所得比 | 年增減值 | |
| 全國 | 39.62% | 3.35% | 9.69倍 | 0.11倍 |
| 台北 | 66.12% | 3.01% | 16.17倍 | 0.38倍 |
| 新北 | 52.41% | 3.93% | 12.82倍 | 0.69倍 |
| 桃園 | 32.01% | 1.72% | 7.83倍 | 0.25倍 |
| 台中 | 45.54% | 6.08% | 11.14倍 | 1.26倍 |
| 高雄 | 38.17 | 7.81% | 9.34倍 | 1.74倍 |
| 台南 | 38.26% | 6.62% | 9.36倍 | 1.44倍 |
升息一碼對房貸的影響是什麼?
美國聯準會升息一碼，台灣中央銀行17日跟進，假設我房屋貸款一千萬，還款期間30年，每月就增加1193元，在薪水不漲的年代是一筆不小開銷。
- 目前最低利率1.31%，月繳33608元
- 升息後利率1.56%利率，變成月繳34801元
房貸升息一碼與半碼的差異為何?升息後房貸利率又是差多少?
升息後不只房價受影響，擔保放款融利率與短期融資也會跟著調漲。
- 升息一碼表示利率升0.25%
- 半碼是0.125%
- 兩碼是0.5%，往上推算
7月起央行再升息半碼!對房價的影響有多大?
房貸利率升至1.658%，逼近2%，很遺憾7月房貸利率又上升致1.703%，未來一字頭的房價，可能不再存在。
9月央行再升息半碼1.81%
9.26日起調升至1.81%起跳，買第二間屋子換屋族利率是2.1%，房貸負擔又更重了。
12月央行再升息半碼0.125百分點
11月五大銀行調升至1.851%之後，央行在12月又升息半碼，首購族房貸利率1.935%，二戶房貸者利率衝上2.2%，大家負擔又更重了。
2023銀行房貸利率超過2%的方案
| 銀行 | 銀行房貸方案 | 首期利率 |
| 渣打銀行 | MortageOne靈活房貸100%抵利型 | 2.05% |
| 華南銀行 | 安養房屋貸款 | 3.07% |
| 國泰世華 | A+尊榮專案 | 2.07% |
| 台新銀行 | 購屋貸款 | 2.07% |
| 凱基銀行 | 指數型房貸－一段式 | 2.08% |
| 中國信託 | 購屋自住房貸 | 2.08% |
| 台灣銀行 | 大台北都會區捷運沿線房屋購置貸款優惠專案 | 2.102% |
| 玉山銀行 | e指房貸 | 2.12% |
| 合作金庫銀行 | 一般房屋貸款 | 2.763% |
| 王道銀行 | 二順位房貸 | 5.18% |
| 富邦銀行 | 青年安心成家購屋優惠貸款－一段式指數利率 | 2.22% |
| 第一商銀 | 一般指數利率房貸 | 2.25% |
| 台灣銀行 | 房屋輕鬆貸優惠專案 | 2.269% |
| 台中商銀 | 安心成家住宅專案貸款 | 2.29% |
| 板信商銀 | 定儲利率指數型房貸專案－自用住宅 | 2.31% |