新冠疫情在世界各地擴散，台灣身為地球村一員，無法隔絕於外，不少公司倒閉破產，員工暫時失去收入，老闆更是備感壓力，都有缺乏資金的問題，貸款是他們的手段，因此才需要房屋二胎增貸。
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增貸和二胎有什麼不同?
尚未還清貸款的房屋有殘值，再次向債權銀行申貸，就是增貸，殘值是指房屋估價扣掉未繳貸款，剩下的額度，假如估價是800萬，債務有200萬，增貸額度就是600萬。
尚未還清貸款的房屋有殘值，原債權銀行卻無法增貸，找其他機構第二次貸款，再次設定抵押權，就是二胎，假如估價是500萬，債務有100萬，殘值是400萬，在其他機構再次貸款，就擁有不同房貸契約。
好的貸款方式該如何選擇呢?
增貸條件嚴格，要求良好信用，若還款上有遲繳、缺繳狀況，申請成功率低，可改辦二胎房貸，銀行估價保守且成數低，核貸困難，個人條件可能壓低成數，不容易借到8成，民間二胎則審核寬鬆，估價比銀行高，可貸金額比銀行高，適合需要大量資金的人。
快速取得資金，二胎是最快選項，銀行審核嚴格、時間長、風險低，如果您的信用評分太低，基本上是過不了的，又比民間借款多出多的審核時間，若不想等待，次貸可極速解決您的資金需求，現代產業多元化發展，如果是SOHO族、文字工作者、YouTuber等工作，沒有薪轉、勞保證明，收入不穩定，銀行增貸評估收入，可以選擇不用收入證明的民間二胎。
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