新冠疫情在世界各地擴散,台灣身為地球村一員,無法隔絕於外,不少公司倒閉破產,員工暫時失去收入,老闆更是備感壓力,都有缺乏資金的問題,貸款是他們的手段,因此才需要房屋二胎增貸。
台灣社區型透天房子

增貸和二胎有什麼不同?

尚未還清貸款的房屋有殘值,再次向債權銀行申貸,就是增貸,殘值是指房屋估價扣掉未繳貸款,剩下的額度,假如估價是800萬,債務有200萬,增貸額度就是600萬。
尚未還清貸款的房屋有殘值,原債權銀行卻無法增貸,找其他機構第二次貸款,再次設定抵押權,就是二胎,假如估價是500萬,債務有100萬,殘值是400萬,在其他機構再次貸款,就擁有不同房貸契約。



好的貸款方式該如何選擇呢?

增貸條件嚴格,要求良好信用,若還款上有遲繳、缺繳狀況,申請成功率低,可改辦二胎房貸,銀行估價保守且成數低,核貸困難,個人條件可能壓低成數,不容易借到8成,民間二胎則審核寬鬆,估價比銀行高,可貸金額比銀行高,適合需要大量資金的人。
快速取得資金,二胎是最快選項,銀行審核嚴格、時間長、風險低,如果您的信用評分太低,基本上是過不了的,又比民間借款多出多的審核時間,若不想等待,次貸可極速解決您的資金需求,現代產業多元化發展,如果是SOHO族、文字工作者、YouTuber等工作,沒有薪轉、勞保證明,收入不穩定,銀行增貸評估收入,可以選擇不用收入證明的民間二胎

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