2022房市景氣熱絡,貸款需求大增,熱錢帶動房市交易,2021年上半年國銀住宅貸款創下新高,7、8月成長趨緩,但整體金額依然增加,因此金管會也在審視銀行是否違規搭售房貸壽險,被保險人若無法繳款,能用保險金代償,民眾貸款時可考慮申辦保護家人,部分銀行卻為了業績使用一些手法,保險不代表就可以成功申辦房貸,辦了房貸保單也不能確保信用評分可以提升。
看著手機煩惱的少女
金管會不斷告誡銀行,房貸不得不當搭配壽險保單,金管會金融檢查發現有銀行違反規定,損害客戶權益。



申貸人有權決定買不買房貸壽險

過去有銀行辦理房貸強行推銷壽險保單,例如想成功核貸需要買壽險,多年前金管會就禁止銀行開出購買壽險條件,或表現不當推銷,但近來金檢找出類似情形,以房貸壽險作為核貸或增加貸款成數的條件,行員想要獲得傭金利潤,增加績效,可能說沒有壽險很難辦好,或最高只給5成,申貸人投保房貸壽險,對銀行來說可以降低風險,然而客戶不買,也不能強迫推銷或利用誘餌。

保險契約的重要性與注意事項是什麼?

如果沒有清楚說明結束日期、付款方式等要點,或未提供分期、躉繳等選項,另有月繳、季繳等方式,保戶根據財務規劃可自由利用,但部分銀行沒有讓客戶自己挑選,由於金融業者利息收入減少,轉而賺取手續費,消費者權益不容忽視,銀行要小心看待金管會的檢視,違規將被要求改正,例如做好預防及核查不當推銷的機制,確實了解客戶需求,仔細解說保險契約重要事項,避免損害客戶權益。

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